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      餐廳裝修中防水品質改善及工藝流程(二)

          

      二、地表積水及排水系統不暢的問題及改善:
        1.除不銹鋼隔油池框可做為地面溝作用外,尚應在積水面積大的設備操作走廊等部位設置1 ~2600的地溝框蓋,貼磚坡向地漏,可有效及時的排除地坪水份。

        2.一二線柜臺間的長通道地坪(即標高120部位),也應加補做地漏,有效解決收銀臺內區域地坪的洗地排水功能需求。
        3.貼地磚時排水坡度不宜放的過大(設備擺入不平),帶線放坡5‰左可,水能自然流入地溝(地漏)。

      給、排水管道滲漏、積水問題糾偏改善

        1、給水管出墻角閥,內絲彎頭出墻磚過長或過深,水嘴及角閥安裝無法貼近墻壁,裝飾蓋外懸或扭壓變形,或扭不緊產生滴漏。

        2、也有角閥絲口質量差,稍擰即破,產生暗滴漏。
        3、給水管道沒有打壓檢漏工序。
        4、給水管道布管不均勻不平直,外力施作后壓彎變形,造成局部滲漏。
        5、墻面安裝設施、掛件,鉆穿水管造成滲漏。

      改善建議:

        給水管均采用金牛牌PPR熱水管材;管道安裝自然平直,沿墻周支架敷設;管道嚴禁使用鐵絲類的軟物吊裝、扭力彎道;出墻內絲彎頭應稍高墻磚表面1 ~2mm,以免又補直接或彎頭;小便斗、 大便器、 洗手面盆等供水支管路,均應在相應器具吊頂上方加設獨立球閥, 便于獨立檢修;給水管路施作完成必須打壓檢漏(也可分段試壓)。
        排水道:暗敷主管道盡量避免采用90度直角彎頭,應采用45度彎頭敷設。 排水管道敷設擺放就位時,用紅外線水平儀檢查坡度,確保由高至低一級一級坡向地溝井、 隔油池, 確保水流自然順暢無積水。 排水管標高檢查無誤后, 管路外壁周邊用砂漿堆護固定, 防止再次擾動。 冷庫應予留50排水管道。管道接口處接駁緊密, 不滲不漏方能回填。


      防水施工規范及指導:

      只有在工程施工階段一次性做好,才是根本的解決之道。

        1.防水主材的質量控制達標,卷材規范采購;

        2.防水工序、流程、過程質量三檢控制。

        3.不同物業情形,制定施工組織、施工方案。

        4.防水施工材質及工藝的宣導、標準化。

        5.儲備及防水人員技能提高。

        6.切實兌現合同中關于漏水的獎懲條款,建立臺賬,服務中心出具證明即可兌現。

      廚衛防水施工工藝及流程

        標準防水施工工序基層防水砂漿找平層—丙綸防水卷材布施作兩遍—48h閉水試驗—砂漿保護層—定位砌筑地溝—敷設排水管道及坡度檢驗—地溝 內壁防水卷材兩遍—地溝及排水管系統閉水試驗—回填層—面層找平層(坡向地溝),面層找平層上整體涂刷(柔韌性JS 涂膜防水層) —濕貼法貼小地磚。

        有地下室或樓層的餐廳應按標準防水工序及遍數流程施工。

        有條件予置滲水地漏(二次導流管)的,應該留置,在基層找平層階段,找平須導坡即應向滲水地漏坡水。

        一層無地下室的平層餐廳 (甲方有要求的以其要求為準) : 周界墻裙及地面各600范圍(或依甲方要求地面滿做)—地溝應做獨立防水及做閉水試驗—回填層—貼地磚。

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